Ferienhaus-Verkauf Südfrankreich
Beschreibung
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Projekt B - Luxusvilla
NARBONNE - STADTTEIL CRABIT
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Diese Luxus-Villa, die im September diesen Jahres bezugsfertig sein wird, liegt in dem ruhigen Neubaugebiet NARBONNE-CRABIT, direkt angrenzend an die bewaldeten Hügel des Naturschutzgebiets "La Campane".
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Die Bodenfenster und Schiebetüren des Wohnbereichs (Süd und West) und der Küche (West) im Erdgeschoss sowie der Suite (West) und der Schlafzimmer (West) im Obergeschoss sind zum Garten hin geöffnet, wodurch die Räume eine freundliche Helligkeit erhalten.
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Das gesamte Gebäude ist mit seinem Eingangsbereich so nahe als möglich an die östliche Grundstücksgrenze gesetzt worden, um einen größtmöglichen Flächenanteil für den nach Süden und Westen ausgerichteten Garten, die Terrasse und den Swimmingpool zu erhalten.
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Der Suite im Obergeschoss ist ein überdachter Balkon in Südausrichtung vorgelagert, der einen kleinen Ausblick über die Stadt freigibt.
Von den beiden Schlafzimmern und der Suite aus ist die große Terrasse
zu begehen, die in den gegenüberliegenden bewaldeten Hügel schaut.
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Besonderer Wert ist auf die Größe und die Helligkeit des Wohnraumes gelegt worden. Breite Bodenfensterfronten öffnen sich nach Süden und Westen mit Blick auf den Swimmingpool und den mit einer Bruchsteinmauer eingefassten, mediterran bepflanzten, nicht einsehbaren Garten.
Eine hochwertige Markenküche, eine Suite mit Tageslichtbad und separatem WC, ein weiterer Raum, der individuell als Büro, Bibliothek o.ä. eingerichtet werden kann, eine imposante Eingangshalle sowie eine geflieste Garage mit elektrisch betriebenem Tor und ein sich daran anschließender Hauswirtschaftsraum komplettieren die Räumlichkeiten im Erdgeschoss.
Leicht gerundete Wandpartien verleihen der modernen Architektur eine weiche Linie.
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Auf den ca. 70 m² Wohnfläche des Obergeschosses verteilen sich eine Suite mit Ankleidezimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie separatem WC, zwei weitere Schlafzimmer, ein drittes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Flur mit Blick in die Eingangshalle.
Ein überdachter Balkon ist der Suite vorgelagert, eine große Sonnenterrasse ist von der Suite und den Schlafzimmern aus zu begehen.
Im Ergebnis der durchdachten Konzeptionierung erfüllt dieses Objekt alle Ansprüche, die in Bezug auf Bauqualität, Raumaufteilung, Komfort, Ausstattung, Helligkeit und Größe, aber auch in Bezug auf Ruhe und ein "für sich sein" - dabei aber dennoch zentrumsnah liegend - gestellt werden dürfen.
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AUSWEISUNG DER FLÄCHEN*
Erdgeschoss |
|
Eingangshalle |
18,18 m² |
Wohnzimmer |
73,42 m² |
Küche |
29,27 m² |
Suite mit |
|
- Schlafzimmer 1 |
12,57 m² |
- Tageslichbad 1 |
2,09 m² |
WC 1 |
2,09 m² |
Büro/Bibliothek |
15,19 m² |
Hauswirtschaftsraum |
7,65 m² |
Obergeschoss |
|
Suite mit |
|
- Schlafzimmer 2 |
17,40 m² |
- Ankleide |
4,98 m² |
- Tageslichtbad 2 |
6,18 m² |
- WC 2 |
1,61 m² |
Schlafzimmer 3 |
14,61 m² |
Schlafzimmer 4 |
14,56 m² |
Bad 3 |
4,26 m² |
Flur |
6,28 m² |
Garage |
26,65 m² |
Terrasse Garten |
130,30 m² |
Sommerküche |
18,00 m² |
Swimmingpool |
32,00 m² |
Terrasse Obergeschoss |
32,83 m² |
Balkon |
12,02 m² |
WOHNFLÄCHE
230,34 m²
KAUFPREIS
EUR 660.000,00
incl. Maklergebühr
zuzügl. Notargebühr
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*Angaben ohne Gewähr
*Änderungen vorbehalten
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